Una de las accesiones del término pelotazo lo define como “operación económica que produce una gran ganancia fácil y rápida. El pelotazo por antonomasia, es la compra de un terreno rústico a muy bajo precio que enseguida se reclasifica en urbanizable por el ayuntamiento correspondiente y aumenta sustancialmente de valor.
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Esa ganancia fácil y rápida, llamada Plusvalía, se produce por el aumento del valor del suelo al cambiar de rustico a urbanizable. En el primer caso, ese terreno solo es válido para temas agropecuarios y en el segundo, su valor aumenta enormemente porque el precio ya no se calcula en función de los rendimientos agrícolas, sino por los productos inmobiliarios viviendas, oficinas, comercios que podrán construirse una vez urbanizados.
Esa ganancia fácil y rápida, llamada Plusvalía, se produce por el aumento del valor del suelo al cambiar de rustico a urbanizable. En el primer caso, ese terreno solo es válido para temas agropecuarios y en el segundo, su valor aumenta enormemente porque el precio ya no se calcula en función de los rendimientos agrícolas, sino por los productos inmobiliarios viviendas, oficinas, comercios que podrán construirse una vez urbanizados.
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El pasado viernes, nuestro ayuntamiento celebro un pleno extraordinario con el fin de realizar la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) relativa a suelo no urbanizable en la unidad urbanística 16 (nuevo sector de La Ermita). La modificación ha sido aprobada con el único voto a favor del PP. Nuestra posición fue que quedase aparcado ya que por su importancia y repercusiones económicas, sociales y medio ambientales merecía que fuese estudiado con detenimiento y rigor por la nueva corporación que resulte elegida dentro de unas semanas.
El pasado viernes, nuestro ayuntamiento celebro un pleno extraordinario con el fin de realizar la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) relativa a suelo no urbanizable en la unidad urbanística 16 (nuevo sector de La Ermita). La modificación ha sido aprobada con el único voto a favor del PP. Nuestra posición fue que quedase aparcado ya que por su importancia y repercusiones económicas, sociales y medio ambientales merecía que fuese estudiado con detenimiento y rigor por la nueva corporación que resulte elegida dentro de unas semanas.
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En IU, no entendemos, la urgencia del equipo de gobierno, por aprobar un proyecto de tanta importancia, estando a tan poco tiempo de las elecciones. Las urgencias son incompatibles con las necesarias garantías, que delimitan la diferencia entre un pelotazo urbanístico, que solo procura el beneficio de unos pocos, de un proyecto serio que redunde en beneficios de todos los ciudadanos.
En IU, no entendemos, la urgencia del equipo de gobierno, por aprobar un proyecto de tanta importancia, estando a tan poco tiempo de las elecciones. Las urgencias son incompatibles con las necesarias garantías, que delimitan la diferencia entre un pelotazo urbanístico, que solo procura el beneficio de unos pocos, de un proyecto serio que redunde en beneficios de todos los ciudadanos.
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Por parte del equipo de gobierno, se nos acusa de usar un discurso paralizante, con respecto a todos los proyectos, que ellos presentan. Parecen olvidar, que poseen una mayoría absoluta, que les permite sacar adelante, todas las cuestiones que llevan a Pleno.
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En nuestro caso concreto, disponemos de un solo concejal, sobre un total de veinticinco, y aunque es cierto que trabaja por diez, solo le permiten un voto.
Se nos acusa, de paralizar las obras del Mercado, cuando lo único cierto y verdad, es que las subvenciones de la Junta llegaron y nada más se supo de ellas. En realidad al equipo de gobierno, lo único que les interesaba era construir un enorme Parking a cambio de una concesión a 75 años.
En nuestro caso concreto, disponemos de un solo concejal, sobre un total de veinticinco, y aunque es cierto que trabaja por diez, solo le permiten un voto.
Se nos acusa, de paralizar las obras del Mercado, cuando lo único cierto y verdad, es que las subvenciones de la Junta llegaron y nada más se supo de ellas. En realidad al equipo de gobierno, lo único que les interesaba era construir un enorme Parking a cambio de una concesión a 75 años.
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El proyecto, para la plaza de toros, era sencillo, consistía en demolerla y en ese lugar, construir una mole de 20 plantas de vivienda. Dada la ubicación del solar resultante y el número de viviendas a construir, la plusvalía generada por dicho proyecto haría que este encajara a la perfección con la definición de pelotazo urbanístico arriba mencionada.
El proyecto para reconvertir nuestro Ayuntamiento en museo., ha sido literalmente un absurdo, pues resulta incomprensible, el dispendio de una enorme cantidad de dinero público. Y ahora, debido a la paralización de las obras por impago, no tenemos ni una cosa ni otra. Pero, en su afán de superarse, del absurdo saltaremos al esperpento, cuando algún día, nos enteremos del coste real por la ocupación del Palacio de Congresos.
El proyecto, para la plaza de toros, era sencillo, consistía en demolerla y en ese lugar, construir una mole de 20 plantas de vivienda. Dada la ubicación del solar resultante y el número de viviendas a construir, la plusvalía generada por dicho proyecto haría que este encajara a la perfección con la definición de pelotazo urbanístico arriba mencionada.
El proyecto para reconvertir nuestro Ayuntamiento en museo., ha sido literalmente un absurdo, pues resulta incomprensible, el dispendio de una enorme cantidad de dinero público. Y ahora, debido a la paralización de las obras por impago, no tenemos ni una cosa ni otra. Pero, en su afán de superarse, del absurdo saltaremos al esperpento, cuando algún día, nos enteremos del coste real por la ocupación del Palacio de Congresos.
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El proyecto del Bulevar “otro gran éxito de este equipo de gobierno”, que ciertamente hemos tratado de paralizar. Del proyecto de Hospital privado, mejor ni hablamos, pues tuvo que ser el Interventor quien corroborara la “falta de acreditación de solvencia suficiente”, lo que conllevó que el concurso quedase desierto, por no cumplir los requisitos solicitados en el pliego.
El proyecto del Bulevar “otro gran éxito de este equipo de gobierno”, que ciertamente hemos tratado de paralizar. Del proyecto de Hospital privado, mejor ni hablamos, pues tuvo que ser el Interventor quien corroborara la “falta de acreditación de solvencia suficiente”, lo que conllevó que el concurso quedase desierto, por no cumplir los requisitos solicitados en el pliego.
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Como puede apreciarse en todo lo expuesto, la única acción paralizante del desarrollo de nuestra ciudad, es del equipo que la gobierna.
Como puede apreciarse en todo lo expuesto, la única acción paralizante del desarrollo de nuestra ciudad, es del equipo que la gobierna.
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